كيفية شراء عقار سكني 

العقارات

يطمح الأفراد على اختلاف مكان سكنهم بتملك عقار خاص بهم؛ وتختلف الأهداف وراء ذلك ما بين الرغبة بامتلاك عقار سكني بهدف الإقامة والاستقرار فيه، أو الرغبة بتملكه كاستثمار يدر لهم دخل شهري أو سنوي في حال التأجير، أو البيع مقابل ثمن أعلى بعد مرور فترة زمنية على شرائه، والجدير بالذكر أن العقارات لا تنحصر على سكنية فقط، من شقق وبيوت وفلل، بل تشمل على العقارات التجارية؛ مثل المحلات وما إلى ذلك، فضلاً عن الأراضي الزراعية والتجارية، إلا أن جميع ما ذكر يتشابه من حيث صعوبة اتخاذ قرار الشراء، الذي يتأثر بدوره في الكثير من العوامل؛ الأمر الذي ساهم بتبسيطه بصورة كبيرة موقع اقرأ الإلكتروني؛ حيث يغطي عدد واسع من الدول، ويقارن ما بين المناطق السكنية والتجارية والإشارة إلى أفضلها من حيث البيئة المحيطة، والأسعار، ومدى توفر الخدمات بالقرب، وما إلى ذلك، فضلاً عن أنه يقدم معلومات متنوعة عن أهم والمكاتب والوسطاء العقاريين، وأهم استراتيجيات الاستثمار العقاري. 

نصائح لاختيار العقار السكني الأنسب للشراء

تختلف طرق اختيار العقار المناسب باختلاف نوع العقار المرغوب، والميزانية الموضوعة لهذا الأمر، والمنطقة المراد الشراء فيها، لكن بالنسبة للعقار السكني يتطلب الأمر أكثر من ذلك؛ إذ لا بد من اختيار عقار؛ سواء كان شقة أو بيت أو فيلا، يقع ضمن منطقة مخدومة نوعاً ما، ونشير فيما يلي إلى هذا الأمر بشكل أوسع. 

الأسعار 

من أهم الأمور التي يجب التفكير بها عند اتخاذ قرار شراء عقار سكني؛ هو تحديد المشتري للسعر الذي لديه القدرة على دفعه ثمناً للشقة أو البيت أو أياً كان، وعدم البحث عن عقارات أعلى من الميزانية المحددة تجنياً للوقوع في مشاكل مادية. 

المنطقة 

بعد رصد الميزانية، يجب بدء البحث عن منطقة تشمل على عقارات سكنية معروضة للبيع بالسعر ذاته أو أقل، مع ضرورة الانتباه إلى مدى الخدمات والمرافق المتوفرة فيها، لتكون مناسبة للاستقرار، إذ أن السكن في منطقة غير مخدومة يسبب بعض المشاكل والعقبات أمام السكان في تلبية احتياجاتهم ومتطلباتهم، حيث تتمثل هذه الخدمات بكل من: محلات البقالة، والمرافق الصحية، والمدارس، وما إلى ذلك. 

مساحة العقار

لابد من تحديد مساحة الشقة المرغوبة للسكن، بما يتناسب مع عدد أفراد الأسرة؛ إذ تزيد الرغبة في الحصول على بيت كبير كلما كان العدد أكبر، والعكس صحيح، بالإضافة إلى والميزانية، والتصاميم المرغوب إضافتها، حيث تختلف الديكورات التي يمكن تطبيقها في المساحات الواسعة عن الضيقة، كما يجب مراعاة وجود رغبة في الحصول على بعض المرافق الخاصة، مثل: حديقة صغيرة، أو شرفة. 

الاستشارة

يجب عند اتخاذ قرار كبير وهام مثل شراء عقار سكني أن يقوم الفرد باستشارة أشخاص ذو تجربة سابقة، أو خبراء في مجال العقارات للاستفادة من خبراتهم، وماهية الأمور التي عليهم الانتباه إليها، كما لا يخلى الأمر من أخذ آراء العائلة والأشخاص المقربين.