كتب/ محمود مقلد
وقعت شركة أركان بالم للإستثمار العقارى الخميس الموافق 21 مارس 2019 عقد مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير بالمشاركة بنظام الايرادات مشروع بإنشطة مختلطة على مساحة إجمالية 205 فدان بمدينة الشيخ زايد .
ووقع العقد المهندس طارق السباعى نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية والمهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للإستثمار العقارى بحضور الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة وتمت مراسم التوقيع بمقر مجلس الوزراء .
وتعقيباً على ذلك , أعرب المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للإستثمار العقارى , عن سعادته بتوقيع عقد تنفيذ مشروع الشراكة مع المجتمعات العمرانية الجديدة والذى تستهدف الشركة من خلاله تنفيذ مشروع عمرانى مبتكر يسهم فى تحقيق قيمة مضافة لمدينة الشيخ زايد ورفع القيمة الإستثمارية للمنطقة المنفذ بها وسيشمل المشروع استخدامات مختلطة بين الابراج السكنية والوحدات المستقلة والتجارى والادارى والفندقى والطبى والترفيهى ويقع بموقع مميز بجوار جامعة النيل و يطل مباشرة على محور 26 يوليو .
وأشار الى أنه تم تأسيس شركة أركان للإستثمار العقارى لتطوير وتنفيذ المشروع وتشكل بين تحالف شركات البدر للإستثمار وبدر الدين للتطوير العقارى بحصة 30 % لكل شركة منهم وشركة بالم هيلز للتعمير وحصتها 40 % .
واضاف ان شركة بدر الدين للتطوير العقارى المساهم الرئيسى بشركة اركان تتولى كافة الانشطة الادارية والتى تشمل التمويل واعمال البناء والتطوير وتوفير المرافق الداخلية والتسويق والمبيعات الخاصة بالشق التجارى بينما تتولى بالم هيلز جميع الانشطة التسويقية والمبيعات الخاصة بالشق السكنى بينما تساهم الهيئة بارض المشروع وتتولى ايضا توصيل المرافق الخارجية لحدود الارض وسيتم الانتهاء من المخطط العام للمشروع خلال العام الجارى .
وأوضح أن الشركة تعاقدت مع إستشارين عالمين من الولايات المتحدة الإمريكية لوضع المخطط التفصيلى للمشروع وضمان إدخال فكر مبتكر على مستوى الانشاءات والتصميمات والخدمات تضمن تنفيذ مشروع إضافة للسوق المصرى يتناسب مع خبرات أطراف المشروع من هيئة المجتمعات العمرانية وشركات بدر الدين والبدر وبالم هيلز .
وأضاف أن تنفيذ ذلك المشروع الضخم سيسهم فى الاستعانة بالآلاف من العمالة المصرية المباشرة والغير مباشرة بحيث يوفر المشروع حوالى 57 الف فرصة عمل كما ستبلغ الكثافة السكانية ومعدلات الإشغال بالمشروع نحو 160 الف أسرة و يعادل مسطحه ثلث جزيرة الزمالك .
وأوضح أن التكلفة الإستثمارية المتوقعة للمشروع تقدر بـ 59 مليار جنيه .
وتحصل الهيئة بموجب العقد على حصة نقدية سنوية 10 مليار جنيه على مدار 12 عام بالاضافة الى 100 مليون جنيه عند توقيع العقد وذلك باجمالى قيمة حالية 2.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 % ، وسوف تحصل الهيئة على حصة من اجمالى التدفقات النقدية للمشروع بنسبة 12.5 % باجمالى 13 مليار جنيه على مدار عشر سنوات ونصف تبدأ بعد عام ونصف من توقيع العقد وذلك باجمالى قيمة حالية 3.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 % وسوف تحصل الهيئة على حصة عينية من اجمالى المساحة البنائية للمشروع تعادل 95.5 الف متر مربع متمثلة فى وحدات سكنية بمساحة 33 الف متر وتجارية 62.5 الف متر مربع .
وشدد على أن آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص أهم الآليات التى تم إدخالها فى السوق فى السنوات الماضية وتسهم فى تحقيق أعلى معدلات للتنمية فى أسرع وقت والتنافس بين الشركات لإخراج منتجات مبتكرة مشيراً الى أن تلك الالية تضمن للدولة تحقيق المزيد من العوائد للاراضى .
وكان قد تقدمت شركة أركان بالم للاستثمار العقارى على قطعة ارض بمساحة 205 فدان بالطرح الثانى للشراكة وتم تخصيص الارض لها منتصف العام الماضى .
